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-運用益を享受できるオフショア保険ポリシーのオーナーは契約前に必ずお読みください。将来の資産形成に喝です-英国・香港投資顧問業


by ウェルス・ハマダ

NWクラブ9月お知らせ(

NWクラブ9月お知らせ(2)

     
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●グローバル世界
アセアン新興国はややスローダゥンながら引き続きチャイナと共にグローバル経済の消費牽引役。

●米国
雇用面でわずか改善。給与額にはわずかな+が或る反面、引続き、フル雇用面で停滞。臨時職とパート職の雇用が増えている。
秋口は財務長官が10月中旬、負債枠拡大案を合議し可決する予定。FOMC(連邦金融政策委員)会合で指針を決定するまでは先行きは今のまま。

●欧州
特に南欧の国債スプレッドの変動率)リスクレイシオが絞まってきて2年間で一番の良い兆候。伊、スペイン、ポーチュガル、ギリシア等。
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●チャイナ
新総裁Li氏は成長(グロース)嗜好に徹底する。製造でも在庫を拡大。加重平均でGDP5.5%を視野。ブリッシュ(市況良い)

●台湾・韓国
主たるイクスポート先国家の経済(米・チャイナ・HK)の消費製造を、近隣製造拠点国として日本と市場を競合している。競争力あり市場は回復傾向。

アセアン・大中華圏 各地のGDP 対比伸び率 9月6th現在
シンガポール 17.6%
台湾       11%
マレイシア    4.5%  コリア       4.4%
チャイナ     2.4%    
HK        2.0%

タイランド    -0.2%
インドネィジア  -3.2%
# by club-nw | 2013-08-31 18:55

お知らせ8月


フィナンシャルプラニング・投資顧問が専門です。こちらはNWクラブメンバーのみが資料等の請求権があります。(本当の優待物件です。感謝。)
 
  (残り4棟となりました。香港からのご契約を優先いたしました。)
平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。かわりなくご愛顧いただきますと大変有難く存じます。
追記、前お知らせにはタイ・コンド風アパートメントの図面を添付していました、御覧になられたたしょうか?今回そのうち平図面を添付しました。今のタイミングが買い(不動産やや安値)で特別に不動産主と香港で会合した情報wp提供しています。有難うございます。敬具

-さて6月末までに主にファンド投資を個別に打診いただきました。しかしなばら夏季中は市況が芳しくなくご契約推奨できる商品がハイリスクものに限定され残念ながら見送っていただいたクライエントが少なくありませんでした。

9月の推奨投資
-不動産からのキャッシュフロー(不労所得)

安定した年間6%の貸リターンのあるタイ王国パタヤ市の不動産が現在日本円で1,500万円で「購入」できます。(当該印紙や書面作成、ノータリィ秘書費用込み)

-将来もタイランドに現在家族やビジネス拠点が必要ではない方でも、現地の駐在員や地元富裕層がへの賃借サービスを無料で手配させて頂きます。
賃貸からの利益は(タイ王国への税金引き後)純年間6%です。今後 新幹線が敷かれる地の利のよいリゾート地として地価は今後高騰する見通しです。

●Pattyaパタヤという土地の良さ

タイ国際 空港からバンコク付近を経由しタクシーで1時間半(渋滞時はもっと。)

●最近2012年より著名女子テニスツアー開催地となり欧米人投資がふえ、飛躍的に洗練されたコンドミニアム風景に変貌した。景色的には多少 葉山です。
●海水が透明で街は清潔です地元の方々は大変親日家で面倒見も良い。(日本人が、隣に越してきた外国人に優しくする感覚です。)
外食文化が発達し、日本料理 中華料理、インド料理、マレー料理といった各民族の伝統料理ほか、フレンチ、イタリアンといった食文化も広がっており、気分に応じた 食事の楽しみ方ができるのも魅力的です。
先ずはバーチャルに物件を内覧してください。プール付き独立型邸(3ベッド部屋) と 小型プール付き邸(2ベッド部屋)

http://www.thevillepattaya.com/virtual_tour/


Infinity-edged swimming pool with salt water system, waterfall embedded in natural stone with a resort style atmosphere, kids pool and Jacuzzi.
Outdoor BBQ pitch with garden
Kids playground
日文訳 ジャクージ、プール、庭、キッド用遊び場、BBQバーベキュー施設は管理会社から掃除、メインテナンスされます

2・下見・契約デスク

内覧・契約用の書類作業用の拠点は香港ですが日本国内でも可です。物件内覧するお客様にツアー手配させて頂きます。

料金:75,000円~航空・宿泊・食事(朝・晩)

3・住居レンタル

年間の賃貸報酬からの運用益は6.8% 

-賃貸した場合でも年間3週間まではお客様のご要望に合わせ、当該ヴィラ内の高級コンドミニアムの無料ご宿泊が付いています。

お子様やワイフ、友人と集う夏冬の休暇や、親戚などの結婚イベントに利用されているオーナーもいらっしゃいます。(ペットは残念ながら不可)。

数年前に同コンドをご購入された方のお声(高知出身、現香港在住の日本の方)

「アジア圏のヴィラ物件としては少し安いか平均的価格でありながら、地価も貸出料も安定している。メンテ手入れが行き届いて運用益が出ている。年に1度家族全体が集うのに利用でき、又タイバーツが安いので少ない予算で美味しいものが楽しめる。日本人もよく見かける。この物件を購入しておいて一番良かった点は値が安定している点と、近年、散っている家族が集まる儀式になった点です。」

通常NWでは不動産・プロパティは投資勝算が高いもののみご紹介します。他企業やコンサルファームが大規模に募集している物件は高値でありながら、新興国デヴェロッパ保有物件です。経済状況が変われば値崩れるリスクもあります。ご注意ください。


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# by club-nw | 2013-07-31 19:04